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均价3万/㎡ “三旧”项目海德琥珀台首次备案【东莞新盘备案124】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.09.04 17:37:41
浏览:4875

去年12月东城立新犬眠岭工业区地块“三旧”改造项目——“海德琥珀台”项目举行动工仪式,项目位于东城区新源路与四环路交汇处,占地面积约5万㎡,总建面约27万㎡,由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。近日老牛在网上发现海德琥珀台5栋楼已经成功备案,这是项目的首次备案。



本次备案的5栋楼分为1、2单元,合共209套,均为住宅产品。推出的户型涵盖建面96.98-235.44m2的三至五房。整体的备案均价约2.87万元/m2,备案总价区间为151-612万元。



但据老牛所知,此次备案含特殊价格的房源——有20套备案均价15540元/㎡的房源,1单元有7套,2单元有13套。老牛估算了下,在剔除特殊价格的房源后,5栋楼的整体备案价格为30059元/㎡,相比官方公布的价格上涨1389元/㎡。


【5栋1单元】

主要户型为建面97.09㎡、98.09㎡、111.57㎡和131.83㎡,共104套。剔除特殊价格的房源后,1单元整体的备案均价约29628元/㎡,单价区间28096元/㎡-30770元/㎡,备案总价区间为273万元-402万元。

?

建面97.09㎡备案总价区间273-291万元;

建面98.09㎡备案总价区间279-297万元;

建面111.57㎡备案总价区间317-343万元;

建面131.83㎡备案总价区间376-402万元。



【5栋2单元】

主要户型为建面96.98㎡、97.98㎡、111.45㎡和130.21㎡,共105套。剔除特殊价格的房源后,2单元整体的备案均价约30513元/㎡,单价区间26015元/㎡-33267元/㎡,备案总价区间为277万元-612万元。

?

建面96.98㎡备案总价区间281-300万元;

建面97.98㎡备案总价区间277-294万元;

建面111.45㎡备案总价区间320-346万元;

建面130.21㎡备案总价区间408-433万元。



海德琥珀台为“三旧”改造项目,2013年海德集团与立新村签订合作意向书,2018年底正式动工。项目地处东莞市中心区黄旗山豪宅板块,北揽黄旗山壮丽山景,丰富的景观资源。周边交通便利,位于地铁R1线、R2线和莞惠城轨的交汇圈中,距离R1线新源路站1公里内;项目周边拥有大型的居住群,例如中信凯旋城、光大景湖花园等,生活休闲氛围较浓厚;教育配套较好,1.5公里内可到东城区第八小学、朝天实验小学和东华高级中学。


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